Isoleren en thuisbatterij in Heemstede: advies per wijk en bouwjaar
HeemstedeHeemstede is drie dorpen in één. Elk met een ander advies.
Fiets door Heemstede en je ziet het meteen. Ruime vooroorlogse huizen langs de dreven, rijtjes uit de wederopbouw rond de Glipper Dreef en flats uit de jaren 60 en 70 in de Provinciënbuurt. Van de 12.841 woningen is 38% gebouwd vóór 1945.
Dat verschil bepaalt wat isoleren oplevert. Een vooroorlogs dreefhuis stookt gemiddeld veel meer gas dan een rijtjeshuis uit 1960, en een flat isoleer je via de VvE. Daarom beginnen we niet met een standaardpakket, maar met jouw huis.
We komen vanuit de Klarenbeekstraat in Haarlem op afspraak bij je thuis, of we doen het gesprek online. En soms is het eerlijke advies: nu nog niet.
Om de hoek
Vanuit Haarlem zijn we zo in elke Heemsteedse wijk.
Per bouwjaar
Een dreefhuis vraagt iets anders dan een flat uit 1970.
Eerlijk advies
Loont iets nu niet, dan zeggen we dat.
Jouw wijk, jouw huis. Zo pak je het aan per bouwperiode.
Vooroorlogs en ruim: begin bij dak en vloer.
In de Heemsteedse Dreef en de Schildersbuurt is twee derde van de huizen gebouwd vóór 1945. In Zandvoortselaan en Berkenrode is dat net zo. Een woning in de Heemsteedse Dreef en Schildersbuurt stookt gemiddeld 1.520 m³ gas per jaar, ruim boven het Heemsteedse gemiddelde van 1.050 m³.
Huizen van vóór 1920 hebben vaak geen spouw. Dan zit de winst in dak- en vloerisolatie, en soms in een voorzetwand aan de binnenkant. Hangt je cv-ketel op zolder, wat in Heemstede vaak zo is, dan nemen we dat mee in het plan voor je dak.
Rijtjeshuizen uit 1945 tot 1965: spouw en vloer.
Rond de Glipper Dreef en in de Staatsliedenbuurt is driekwart van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1965, veel als tussenwoning. Ook in de Rivierenbuurt staan veel huizen uit die jaren.
In deze huizen zit vaak een spouw die nog leeg of maar half gevuld is. Met een camera kijken we wat er zit. Isoleer je spouw en vloer binnen 24 maanden, dan krijg je dubbele ISDE-subsidie.
Geleerdenbuurt en Schouwbroekerpolder: kijk eerst wat er al zit.
In de Geleerdenbuurt is 61% van de woningen gebouwd tussen 1965 en 1975. In de Schouwbroekerpolder en de Provinciënbuurt wonen de meeste mensen in een appartement.
In eengezinswoningen uit deze periode is de spouw soms al deels gevuld. Dan kan bijvullen nog wat opleveren, of juist niet. Woon je in een flat, dan regel je gevel en dak via de VvE.
Het oude dorp: isoleren zonder je gevel te veranderen.
In het Centrum is 60% van de woningen vooroorlogs, in het Oude Dorp en de Indische buurt 45%. Veel rijwoningen met karakter.
Is je huis een gemeentelijk monument, dan heb je sinds juli 2026 voor elke wijziging een omgevingsvergunning nodig. Isoleren aan de binnenkant, onder de vloer en onder het dak is dan meestal de beste route.
Heemstede in cijfers. Wat dat betekent voor jouw huis.
38% van de woningen is gebouwd vóór 1945.
Alleen in Haarlem en Bloemendaal is dat aandeel hoger. In die oude huizen valt met isoleren het meest te winnen.
12.841 woningen
Twee op de drie zijn koopwoningen. Tussenwoning en appartement komen ongeveer even vaak voor.
1.050 m³ gas per jaar
Gemiddeld per woning in 2024. Een vrijstaand huis zit gemiddeld op 2.190 m³.
3 op de 10 woningen
heeft zonnepanelen (2024). Voor hen wordt zelf stroom bewaren interessanter nu salderen stopt.
Bijna de helft label D tot G
Van de geregistreerde energielabels valt ongeveer 49% in D tot en met G (2026).
Bron: CBS en Kadaster via AlleCijfers, cijfers 2024 tot 2026.
Subsidie in Heemstede. Lokaal én landelijk.
Heemstede heeft een eigen isolatieregeling, de lokale aanpak isolatie. Die komt bovenop de landelijke ISDE.
Lokale aanpak isolatie Heemstede
- Iedereen die voldoettot € 1.500
- Met energietoeslag of minimabeleidtot € 5.000
- WOZ-waarde op 1 januari 2022tot € 813.000
- Totaal budget€ 870.706
- Je hebt een grondgebonden koopwoning en woont er zelf.
- Energielabel D tot en met G, of twee slecht geïsoleerde bouwdelen.
- Geen monument en geen VvE.
- Je isoleert natuurvriendelijk, met oog voor vleermuizen en vogels.
Eén keer per woning, zolang er budget is. Het aanvraagplatform noemt 30 juni 2027, de verordening staat aanvragen toe tot 30 juni 2028.
Landelijke ISDE in 2026
- Spouwmuur€ 5,25 per m²
- Vloer€ 5,50 per m²
- Bodem€ 3 per m²
- Dak€ 16,25 per m²
- Twee maatregelenbedrag per m² × 2
Twee maatregelen binnen 24 maanden geven het dubbele bedrag. Je vraagt aan na de uitvoering.
Bron: Subsidieverordening lokale aanpak isolatie Heemstede en RVO, oktober 2026. Gratis advies over besparen krijg je ook bij HeemSteedsDuurzamer.
Goed om te weten. Voordat je in Heemstede gaat isoleren.
Monumenten
- Sinds 15 juli 2026 geldt de nieuwe Erfgoedverordening. Elke wijziging aan een gemeentelijk monument vraagt een omgevingsvergunning.
- Monumenten zijn uitgesloten van de lokale isolatiesubsidie. De ISDE kan soms wel.
Vleermuizen en vogels
- Bij spouw- en dakisolatie geldt de soortenbescherming. Heemstede werkt aan een soortenmanagementplan voor de hele gemeente.
- Tot dat er is, kijken we per huis wat nodig is en plannen we het werk daarop.
Een thuisbatterij in Heemstede. Alleen als het bij je huis past.
Op 30% van de Heemsteedse woningen liggen zonnepanelen. Vanaf 1 januari 2027 stopt salderen, en dan levert zonnestroom die je zelf gebruikt veel meer op dan stroom die je teruglevert.
Stook je 1.500 m³ gas in een vooroorlogs huis, dan is isoleren meestal de slimmere eerste stap. Is de schil op orde en heb je panelen, dan rekenen we eerlijk uit of een batterij bij jou past.
Vragen uit Heemstede.
Mijn huis is nu meer dan € 813.000 waard. Kan ik toch lokale subsidie krijgen?
Misschien wel. De grens gaat over de WOZ-waarde op 1 januari 2022, niet over de waarde van nu. Pak je WOZ-beschikking van 2022 erbij. Lukt het niet, dan kun je nog steeds landelijke ISDE-subsidie aanvragen.
Ik woon in een flat in de Provinciënbuurt. Kan ik subsidie krijgen?
De lokale aanpak isolatie geldt alleen voor grondgebonden woningen zonder VvE. Gevel en dak regel je via je VvE. Binnen je eigen appartement denken we graag met je mee.
Mijn huis is een gemeentelijk monument. Kan ik isoleren?
Ja, maar je hebt voor elke wijziging een omgevingsvergunning nodig, en de lokale subsidie geldt niet voor monumenten. Isoleren aan de binnenkant, onder de vloer en onder het dak is meestal het eenvoudigst. Overleg vooraf met de gemeente.
Tot wanneer kan ik de lokale subsidie aanvragen?
Het aanvraagplatform noemt 30 juni 2027, de verordening 30 juni 2028. In beide gevallen geldt: zolang er budget is. Komt je huis in aanmerking, wacht dan niet te lang.
Ik heb een rijtjeshuis uit de jaren 50 bij de Glipper Dreef. Waar begin ik?
Laat de spouw en de vloer bekijken. In huizen uit die tijd zit vaak een lege of half gevulde spouw. Doe je twee maatregelen binnen 24 maanden, dan krijg je dubbele ISDE-subsidie. Een thuisbatterij komt pas daarna, en alleen als je zonnepanelen hebt.
Komen jullie ook bij mij thuis in Heemstede?
Ja. We komen op afspraak bij je thuis, of we doen het adviesgesprek online. Voor isolatie komt er altijd een specialist langs voor een gratis inspectie.
Staat je vraag er niet bij? Bel of app ons op 06 30 36 37 86, of stel hem tijdens het gratis adviesgesprek.
Ook in de buurt. Elke gemeente vraagt om ander advies.
Haarlem
- Thuisbatterij HaarlemAdvies en installatie
- Isolatie HaarlemSpouw, vloer, bodem en dak
- Spouwmuurisolatie HaarlemMeestal in één dag klaar
- Vloer- en bodemisolatie HaarlemVanuit de kruipruimte
- Dakisolatie HaarlemSchuin en plat dak
Andere gemeenten in regio Haarlem
- BloemendaalVilla of rijwoning
- Zandvoort en BentveldRijtjeshuis, flat of villa
- Velsen en IJmuidenAdvies per kern
- Beverwijk en Wijk aan ZeePer wijk bekeken
- HeemskerkZonnepanelen en salderen
- Haarlemmermeer en HoofddorpLoont isoleren nog?
Welke wijk, welk bouwjaar? Laat het ons zien.
Vul je adres in en plan een gratis adviesgesprek. Daarin rekenen we uit wat isoleren of een thuisbatterij jouw huis oplevert. Daarna komen we op afspraak langs of spreken we online, als je dat wilt.